第342章 同一小区，两种电价（2/2）

冯经理指着里面两栋商品楼说道：“李总，我先跟你解释一下这里的情况。”

“这小区里面现在暂时有6栋居民住宅，还一栋未封顶咱们就不说了。前面这两栋手续齐全，税费各方面都已交齐，可以办理房产证。关于供电方面，电房、变压器、电柜等等设施都齐备，可以接入永久用电。”

他又向前面指了指，说道：“再往里，你看，就是另外的那四栋住宅楼，已经封顶，外部墙体基本建好，但是由于开发商资金链断裂，各种税费没交，还拖欠材料供应商的材料费，导致工程停工。”

“那四栋一共有700多户，那开发商在没有取得售楼资格的情况下，偷偷的销售，被有关部门发现查处了。可过一段时间，又有些人主动找到开发商购买这些楼房，主要是便宜啊。”

“没有取得房产证，也没有开具销售发票，连售楼合同都没有。而且更糟糕的是，那配电房设施严重缺乏，变压器也没安装上。一些人买了这些没有产权的房子，只凭着一张收据就跑来供电所报装电表，这样，我们供电局公司也没办法帮他们接电啊。”

“这四栋楼还处在建设当中呢，这四栋楼的住户买了房子之后，就从临时用电那电箱里擅自接电。等会李总你进去就看到了，那些电线拉的乱七八糟，既有安全隐患，那电费又与前面这两栋手续齐全的不一样，那四栋楼的用电是属于临时用电，这就造成了很大的矛盾。”

李凡正高一听，顿时明白了这景丰花园的困境。

一句话总结，就是一个小区里两种用电的价格。

他在东五能源集团工作了5年，他也大致了解电力价格。

这问题说起来挺复杂的。电力价格有很多分类，有工业用电、商业用电、居民用电、农业用电，建筑用电等等

每一个种类又有细分。比如说工业用电，就有普通工业用电和大工业用电。

变压器装机容量315千瓦的以下的属普通工业用电，装机容量315千瓦及以上的属大工业用电。

不止如此，各省不同地区的用电价格又不相同，经济发达和欠发达地区的用电价格也不相同。

颇为复杂。

以这景丰小区为例，前面两栋正常的商品房已经办了房产证，或者开具了购房发票，有购房合同的可以安装永久用电，其居民电价大概是一度电6毛钱左右。

后面那四栋楼没有购房发票，没有购房合同，不能安装永久用电，只能用临电力，每度电大概在9毛钱左右。

这临时用电的计算方式也很复杂，是按变压器容量计算电费。

工地自己买变压器，电费按实际用电度数乘以地方价格管理部门公布的电价，每度电再加收变压器基本费。

这基本费按变压器容量计算，大约每千瓦23元，315千瓦就是7245元。

意思就是说即使你这个工地一度电不用，一个月也要交7000多元，另外还有线路损耗，按实际用电量5%-8％计算；还有管理费，通常是总电费的3%-5%，用来覆盖电工工资、设备维护等开支。（注）

反正是两个字，复杂。

一句话概括：这小区有四栋楼没有办理正常购房手续，其用电是临时用电。每一度电的电费大概是9毛钱左右。

而手续齐全的那两栋居民电价却只有6毛左右。

于是乎，一个小区便出现了一个小区两种电费价格的问题。

那9块钱每度电的居民当然是不乐意了，于是各种矛盾就产生了。

（注解：每个地方的电价和临时用电价都不同，以地方公布为准。

老铁“As自由鸟的一道催更符，让三省提前4小时把这一章校对好并上传，呃，老铁们，不要打催更符了，打出来我就有紧张感。点个赞或用爱发电就好。）